TRIBUNALE DI PESCARA
 Fallimento _____________________________________, (R.F. _______).
ORDINANZA DI VENDITA SENZA INCANTO
Il Giudice Delegato, letta l’istanza presentata in data __.__.____ dal Curatore del fallimento, visto il parere del Comitato dei Creditori, visti gli art. 104,105, e 108 Legge Fallimentare, nonché gli art. 576 e seguenti C.P.C.;
Ritenuto che appare opportuno, nel caso di specie procedere alla vendita senza incanto, con eventuale gara tra piu’ offerenti e ciò in quanto in tal modo è possibile acquisire offerte irrevocabilmente vincolanti per i partecipanti;
Considerato che i creditori con privilegio sul bene hanno manifestato il loro assenso.
ORDINA
procedersi alla vendita senza incanto dinanzi a sé in questa sede, il giorno ......... alle ore ....... del seguente bene immobile in un unico lotto così costituito: 
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VALORE LOTTO L. _________________
PREZZO BASE      L. _________________

MODALITA’ DELLA VENDITA
1) 	le offerte di vendita dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata alla Cancelleria Fallimenti del Tribunale di Pescara entro le ore .... del giorno precedente l’udienza di cui al punto 5.
Sulla busta deve essere indicato il nome dell’offerente e la data della vendita.
Nessuna altra indicazione, né numero o nome della procedura né il bene per cui è stata fatta l’offerta né l’ora della vendita o altro deve essere apposto.
2) 	L’offerta dovrà contenere:
•	il cognome, nome,  luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio dell’offerente, recapito telefonico;
•	i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta;
•	l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base sotto indicato, a pena di esclusione;
•	il termine di versamento del saldo prezzo ( non superiore a 60 giorni ), nonché gli ulteriori oneri, diritti e spese dovuti in conseguenza del trasferimento; in mancanza dell’indicazione del termine di pagamento, si intenderà che l’integrale pagamento del prezzo e degli altri oneri, diritti e spese dovrà essere eseguito entro 60 giorni dalla data di aggiudicazione.
3) 	All’offerta dovrà essere allegato uno o piu’ assegni circolari trasferibili intestati al “Fallimento _______________________ - Tribunale di Pescara”, per un importo pari al 20% del prezzo offerto, a titolo di cauzione.
In caso di mancata aggiudicazione, l’assegno sarà restituito immediatamente dopo l’udienza sotto indicata.
4) 	L’offerta di cui sopra è irrevocabile fino alla data dell’udienza di cui al punto n.5;
In caso di aggiudicazione l’offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine indicato in offerta, o in mancanza nel termine di 60 giorni dall’aggiudicazione.
In caso di mancato versamento dopo l’aggiudicazione, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate.
L’offerta, anche nel caso di unico offerente, non dà il diritto all’acquisto del bene, restando piena facoltà del Giudice di valutare se dar luogo o meno alla vendita.
5) 	le buste chiuse saranno aperte all’udienza del .......... ad ore ....... che sarà tenuta presso il Tribunale di Pescara - Sezione Fallimentare - Ufficio della Dott.ssa Paola FILIPPI.
In caso di piu’ offerte valide, si procederà a gara sulla base dell’offerta piu’ alta.
Le offerte in aumento non potranno essere inferiori a £ ___________.
Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio piu’ alto.
Non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto sia superiore di un sesto a quello di aggiudicazione.
6) 	la presente ordinanza sarà:
a) 	affissa per tre giorni consecutivi nell’Albo di questo Tribunale;
b) 	 pubblicata per estratto e per una volta sola, sul Foglio Annunci Legali della  Provincia di Pescara e su qualsiasi giornale e/o periodico disposto a pubblicare gratuitamente l’inserzione medesima; 
c) 	divulgata a mezzo internet sul sito www.area58.it/tribunale;
d) 	divulgata a mezzo manifesti da affiggersi nel Comune di Pescara;
e) 	Copia dell’ordinanza sarà notificata a ciascuno dei creditori ammessi al passivo con diritto di prelazione sugli immobili posti in vendita, nonché ai creditori ipotecari iscritti; 
Detti incombenti sono da compiersi : i primi due a cura del Cancelliere e gli altri ad opera del Curatore almeno 7 giorni prima della data della vendita.
CONDIZIONI DI VENDITA
1) 	La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, eventuali servitu’ attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura;
eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
La presente vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per i vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo.
Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compreso, ad esempio quelli urbanistici o derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o inconoscibili, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
2) 	L’immobile viene venduto franco e libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti.
3) 	Ogni onere, diritto, tributo e spesa derivanti a qualsiasi titolo dalla vendita saranno a carico dell’aggiudicatario fatta eccezione per l’INVIM e l’ICI che resteranno a carico del Fallimento.
4) 	Il saldo prezzo della vendita e gli importi degli oneri, tributi e spese dovranno essere versati nel termine indicato nell’offerta presentata dall’aggiudicatario prima della gara e comunque non oltre 60 giorni della data dell’aggiudicazione; in caso di mancato versamento nei termini, la vendita verrà revocata e l’aggiudicatario perderà definitivamente tutte le somme già versate.
5) 	La proprietà il possesso ed il godimento del bene saranno a favore ed a carico dell’aggiudicatario, dalla data del decreto di trasferimento, che sarà emesso dopo il versamento dell’intero prezzo e dell’importo delle spese, diritti ed oneri conseguenti al trasferimento.
6) 	Per quanto non previsto nel provvedimento, si osservano le norme del c.p.c..
Pescara,
IL CANCELLIERE                                            IL GIUDICE DELEGATO